Vielseitig nutzbar – kleines Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage

- manu. Rollläden
- Garten
- Terrasse
- 3 Wohneinheiten möglich
- Vollunterkellert
- Starkstrom
- Brunnen
- Zisterne
- Wechselsprechanlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 170,04 m², einer Nutzfläche von ca. 228,60 m² und einem Grundstück von ca. 714,00 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Das Haus kann wahlweise als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand auch als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder reine Kapitalanlage.

Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über manuelle Rollläden an allen Fenstern, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf schafft.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage.

Ein charmantes Zuhause mit Potenzial, Freiraum und Flexibilität – perfekt für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Magdeburg-Ottersleben zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Ottersleben bietet zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B81 und den Magdeburger Ring ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A14 und A2.

Dieser Stadtteil vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft schätzen.