Renditestarkes Gastronomie- & Beherbergungsobjekt in Top-Tourismuslage

- Garten mit Pavillon & Grillecke
- Terrasse mit Freisitz
- Gastroküche
- Theke mit Ausschank
- Saal mit Bühne für Veranstaltungen für ca. 80-90 Gäste (Hochzeiten, Geburtstage etc.)
- Personalräume
- 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder für den Eigennutz ca. 202,32 m²
- Pachtgelände zum Vermieten von Wohnwagenstellplätzen(zusätzliche Einnahmequelle)
- Regionalpartnerschaften

Diese Gastronomie- und Pensionsimmobilie in Vetschau/Spreewald bietet Kapitalanlegern ein vielseitiges und renditestarkes Investment in einer der beliebtesten Tourismusregionen Brandenburgs. Das Objekt kombiniert eine voll ausgestattete Gaststätte, eine Pension mit 7 Gästezimmern, umfangreiche Außenanlagen und zwei separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 202,32 m², die sich hervorragend vermieten oder eigennutzen lassen. Bei marktüblicher Vermietung ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von ca.17.000 €, unabhängig vom operativen Betrieb.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine professionelle Gastroküche, einen Ausschankbereich mit Theke, einen Saal mit Bühne für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern, sowie Personalräume. Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten mit Pavillon und Grillecke sowie eine Terrasse mit Freisitz zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Feiern und saisonale Bewirtung.

Als zusätzliche Einnahmequelle steht ein Pachtgelände für Wohnwagenstellplätze zur Verfügung.. Durch langjährige Regionalpartnerschaften bestehen stabile Bezugsquellen für lokale Produkte und eine starke Einbindung in die regionale Tourismuslandschaft.

Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung, Wohnraumvermietung und zusätzlichen Pachterträgen ermöglicht Gesamtrenditen zwischen ca. 7,7 % und ca. 13 % - je nach Betriebsmodell, Auslastung und Nutzung der vorhandenen Potenziale.

Die Nähe zu Burg und Lübbenau, die ganzjährige touristische Nachfrage sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment im Spreewald.

Sie haben Fragen oder wünschen weiterführende Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Die Stadt Vetschau/Spreewald liegt am westlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald und gehört damit zu einer der beliebtesten Natur- und Kulturlandschaften Deutschlands.

Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Nähe zur Autobahn A15 ermöglicht kurze Wege nach Berlin, Dresden und Cottbus, während die idyllische Spreewaldkulisse nur wenige Minuten entfernt beginnt.

Vetschau profitiert sowohl von touristischem Durchgangsverkehr als auch von stetig wachsender Nachfrage nach naturnahen Urlaubs- und Kurzaufenthalten.